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辽宁沈阳新民市棚户区改造PPP投资权(待定)

更新时间:2015-08-19

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:493 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:辽宁-沈阳
  • 地址:辽宁沈阳新民市主城区西城街道
  • 联系人:黄经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S193882
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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项目概况】项目位于新民市主城区西城街道,包含新民市人民医院西侧、新民三中东侧及南侧片区。待征收土地面积632.88亩,其中回迁房建设占地140亩,后期可出让面积约493亩。具体内容如下:

(一)投资权总价款约45952万元,构成如下:

1、现金部分:片区内土地征收过程费用(搬家费、过渡费等)约1500万元,自拍卖成交之日起一个月内付清。 

2、工程部分:278963.8平回迁房建设工程概算约44634万元,投资人自筹建设资金以满足工程投入进度,以新民市审计局审计结果确定最终价款。

(二)土地供应

后期可出让土地493.4亩,折合单价93.5万元/亩,楼面地价561元/平。

(三)投资权价款结算

投资人完成西城片区的投资并完成土地出让活动后,投资人与新民市按以下约定进行结算:

1、投资人与新民市按约定对工程投资进行审计结算,确定最终的项目投资权价款,由新民市从493.4亩土地出让价款中偿还。

2、若投资人参与出让活动并按约定报价,但未能竞得土地使用权,新民市全额返还投资人支付的项目投资权价款(含工程投资款),并按约定分享土地溢价收益,不计利息。

(四)土地出让的溢价收益分配

后期土地出让成交价与项目投资权成交价款之间的差价为溢价部分,溢价部分新民市与投资人按照2:8共享收益。

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